施工事例
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建築企画設計
グループホームA【平成15年】
建築面積141.12u
床面積294.40u
構造/階数鉄筋コンクリート造/2階建
用 途高齢者グループホーム

鉄筋コンクリート造2階建で定員9名と隣地に公園と運営医師の自宅ともに高齢者グループホームとしては環境、建物、ソフト三拍子そろった優良な施設である。リビングに添うオープンキッチンは利用者、介護者からとても好評で以後のグループホームの基本型となった。
コンセプト、事業収支計画、補助金申請、建築設計監理を一元で行いバランスの取れた事業となった。

高齢者グループホーム 高齢者グループホーム

グループホームB【平成17年】
建築面積 272.15u
床面積 528.11u
構造/階数 鉄骨造/2階建
用 途 高齢者グループホーム

事業主は所有地の地域に特化した高齢者福祉事業を始める事となった。将来の事業コンセプト、理念、                         
規模、地域、行政の助成等とご自身の介護体験を踏まえてこの高齢者グループホームを計画した。                         
比較的余裕ある土地を利用して、9名×2ユニット18名のお年寄りが暮らしている。ゆったりとした空間に                         
枝垂れ桜が利用者を楽しませている。

高齢者グループホーム 高齢者グループホーム

高齢者福祉小規模多機能【平成18年】
建築面積 167.28u
床面積 451.10u
構造/階数 鉄筋コンクリート造/3階建
用 途 高齢者グループホーム/ディサービス/訪問介護

駅前商店街に立地し、地域に密着した高齢者への多機能サービスを行っている。【宿】としてのグループホーム。【日常】としての小規模多機能介護。【自宅】としての介護訪問で構成されている。利用者が暮らし続けた地域での介護要望を満たしている。介護のニーズも多様である。                         
※小規模多機能介護とは、日中は施設でのディサービス、夜間は自宅での介護、時には施設での宿泊が可能。

高齢者福祉小規模多機能 高齢者福祉小規模多機能 高齢者福祉小規模多機能

宅幼老所(旅館業務転換)【平成15年】
建築面積 288.26u
床面積 450.99u
構造/階数 木造・2階建
用 途 宅幼老所(ディサービス)

後継者のいない老舗旅館をNPO法人が借り受けて、高齢者ディサービスとして運営する。優れた源泉の温泉、築130年の建物と一人ひとりの個性を尊重するケアは大好評である。湯治としてのコミュニティや治療効果は利用者のアクティビティを高め、医療関係者からの推薦も多い。NPO法人への事業企画、運営支援のほか、温泉街の街づくりの支援と広がっている。

宅幼老所(旅館業務転換) 宅幼老所(旅館業務転換) 宅幼老所(旅館業務転換) 宅幼老所(旅館業務転換)

街路灯【平成20年】
温泉街の街路灯 21基

温泉地商店街の賑わいを作る為、街路灯が計画された。【華やぎ、賑わい、情緒、歴史】のコンセプトとして合意され、低い照明で陰影を醸して情緒、硝子グローブは硝子工芸家の小路口力恵さんに依頼、基壇には人気ある当温泉地の和歌を刻んでいる。2年間掛けて整備して現在は夕方から静かに温泉街を照らしているが、今後も増設され賑わいが戻って欲しい。

街路灯 街路灯 街路灯

建築設計・監理
寺社ホール【平成12年】
建築面積 447.93u
床面積 639.83u
構造/階数 鉄骨造/2階建
用 途 寺社ホール

お寺は宗教施設としてのほかに文化の情報発信、福祉機能を持っていた。このホールは情報発信を行う為に計画された。300席を有するホールでは、葬式、映画、コンサート、討論会、講演、結婚式や展示会まで開催されている。多様な用途では建築はシンプルなデザインとしたが、空調設備、音響環境なのど機能は高い。この地域の太陽光発電効率は全国トップクラスだから設置した。

寺社ホール 寺社ホール

医院/住宅【平成18年】
建築面積 320.56u
床面積 699.50u
構造/階数 鉄筋コンクリート造3階建/木造2階建
用 途 歯科医院/住宅

自宅を有する歯科診療所と隣接するご両親の木造住宅。家業を継ぎ家族が同居出来る家として一つのモデルとなった。「何時でも子供達の所へ行けるのはとても安心。」とはお母さんの言葉。国宝のお城が望める、リビングやテラスではご家族、親戚、友人達が気軽に楽しんでいるとの事である。ご両親で同居して暮らす時にはとても大事な要素である。

歯科医院/住宅 歯科医院/住宅 歯科医院/住宅

住宅【平成18年】
建築面積 37.31u
床面積 97.92u
構造/階数 木造/3階建
用 途 専用住宅

敷地20坪、建築面積12坪の木造住宅。車庫と庭もあり、土間のあるキッチン、たっぷりとした洗面室、浴室と十分な日常空間と3階の非日常空間での暮らしのバランスがとれた変化を楽しんでいる。ご両親、友達も気軽に来てくれて泊まって交流を深めている。住宅の良否は決して大きさではなく暮らしのリズムとコミュニケーションである。

専用住宅 専用住宅

店舗改修【平成18年】
床面積 39.66u
構造/階数 木造/2階建
用 途 食品製造販売

都内では珍しい自家製造の蒲鉾、さつま揚げを売る老舗店舗を継ぐ為に改修を計画。「いつまでも変わらない為に変えて行く。」とは新しい三代目の言葉。新しく設けたテーブル席には笑顔でさつま揚げやおでんを食している至福と安心の日常風景。この風景、この店、この商店街がいつまでも変わらずに、四代目に継げるようにと改修した。

店舗改修 店舗改修

コンストラクションマネジメント【CM業務】/プロジェクトマネジメント【PM業務】
サービスアパートメント【CM業務/平成20年】
敷地面積 3,049.74u
建築面積 1,594.63u
延床面積 18,915.15u
構造 鉄筋コンクリート造
階数 高層棟 地上24階、地下2階、塔屋1階
低層棟 地上 7階、地下2階
用 途 サービスアパートメント 209戸
店舗  2戸

大規模プロジェクトの関係者、建設事業主、設計監理者、施工者、事業運営者、資金提供者とは違った専門的な立場で建築に関する監理監修を行う。依頼者の意向にそって確実かつ適正に完成に導く。

サービスアパートメント サービスアパートメント

テナントビル内クリニック内装【PM業務/平成16年】
床面積 523.20u
用 途 心療内科クリニック、併設薬局、事務室

発注者、ビル所有者、設計者、施工者の調整をはかるプロジェクトマネジメントを行う。ここでは依頼者の意向により特に工程管理と工事原価管理を行なう。

テナントビル内クリニック内装 テナントビル内クリニック内装

レストラン【PM業務/平成9年】
建築面積 340.65u
床面積 670.03u
構造/階数 鉄骨造/2階建て
用 途 レストラン

郊外型レストランの事業収支計画と設計の監理監修を行なう。

レストラン

集合住宅改修
分譲マンション改修設計監理【平成20年】
物件概要 分譲マンション 51戸【昭和54年竣工/築年30年】
作業概要 外壁塗装/防水工事/手摺取替/備品取替

築30年目の集合住宅大規模改修の設計監理。建替年度とメンテナンスサイクルとコミュニティについて理事会で討議を行ない、資金計画をたて付加価値(グレードアップ)を含めた改修を行なう。入居者世代間の話し合いとリーダーシップと機能維持とグレードアップが成功のポイントであった。

分譲マンション改修設計監理 分譲マンション改修設計監理

賃貸マンション改修設計施工【平成17年】
物件概要 賃貸マンション 34戸【平成1年竣工/築年17年】
作業概要 屋上防水/外廊下床防水/階段壁塗装

賃貸マンションは知らないうちに建物の商品価値が低下する。競合する新築マンションと差別化する為に地域のニーズに合ったメンテナンス計画を行なって賃貸マンション価値を維持することが重要である。


賃貸マンション改修設計施工
物件概要 賃貸マンション 8戸【平成15年】
作業概要 屋上防水/外壁塗装、タイル洗浄【平成5年竣工/築年10年】

駅近く住環境の良いこの賃貸マンションは入居者の入替期間が長く事業収支は安定している。早めのメンテナンスで事業価値を維持して、長期間安定した収益を図った。

賃貸マンション改修設計施工 賃貸マンション改修設計施工